两条国家议程，在同一个场景交汇
产业线
《关于深入实施「人工智能+」行动的意见》
要求各地区各部门结合实际、因地制宜抓好贯彻落实。
国务院 · 2025 年 8 月人工智能相关产业规模目标 10 万亿元
「十五五」末的全国目标。目标最终要靠一个个地方项目落成。
国家发展改革委 · 2026 年全国两会场景线
「好房子」建设与物业服务质量提升行动
两项行动并列写入政府工作报告，物业服务质量提升上升为国家层面行动。
政府工作报告 · 2026 年 3 月「智慧」是「好房子」的四个特征之一
安全、舒适、绿色、智慧——智慧被明确为服务能力的升级路径。
住建部《关于提升住房品质的意见》 · 2026 年 1 月人工智能产业要场景，「好房子」要智慧——
国有物业，正是两项国策的交汇点。
先看一个已经发生的项目
客户信息脱敏；具体合作方与项目资料，可在保密框架内实地核验。
- 合作方
- 华东某经济发达城市。
- 此前
- 传统「园区物业管理服务」模式，月综合服务成本 ¥34.1 万。
- 部署
- 清洁与巡检机器人、FMClaw™ 数字化系统上线，驻场团队承接日常运营；智能化投入由启盟科技承担。
- 现状
- 「人工智能服务解决方案」模式，月综合服务成本 ¥23.8 万，稳定运行至今。
培育人工智能产业
约 ¥2,300 万节省智能化采购预算
约 ¥460 万降低园区运营服务成本
约 ¥340 万为什么敢先投
用 AI 工作流重构物业运营，实现提质增效——这是一门技术活。敢先投，是因为三样东西都在我们手里，缺一不可。
亿元规模专项基金
2025 年 6 月设立，设备与系统投入全额承担，形成本地固定资产。
资金、技术、运营，我们兜底
贵区负责指导方向、给予政策、导入本地资源——不需要财政投入，不新增采购预算。
亿元规模专项基金
2025 年 6 月设立，全额承担 AI 系统、物联网传感器与服务机器人投入，形成贵辖区的本地固定资产。
FMClaw™ 智能设施管理系统
自研软硬件栈，已在 500 个项目运行；四个 AI 智能体承担日常调度、标准制定、质量评估与服务优化。
一个常驻本地的团队
子公司注册在本地，工商税务全在贵辖区；运维与技术团队常驻，服务人员本地招聘。
指导方向 · 给予政策 · 导入本地资源
方向与节奏由贵区确定；投入与运营由我们承担。
白纸黑字，写进合作协议
专项基金对辖区项目的投资规模，写入协议。
五年目标：一家亿元体量的本地人工智能企业——营收、税收、就业与数据资产归属本地。
每一阶段设评估点，可中止；前期投入由我方承担。国有企业物业支出不高于现有水平，五年运营与采购资金节省以数千万元规模为协议目标。
我们从中得到的，是长期运营收益和一个产业发展的机会——这也是我们愿意先投的原因。
三步走，每一步设评估点
上一步走通，才有下一步；是否往下走，由贵区决定。
首批样板
子公司在贵区落地，打造首批样板项目。
合资共建
与贵区指定的国资平台合资，共建产业主体。
产业辐射
以合资公司为主体进行推广，产业沉淀本地。
第三步落成后，贵区同时接住三个政策方向
人工智能
上千台设备与数千套智能体在真实公共场景常态运行，是人工智能应用落地的直接载体。
国务院「人工智能+」行动 · 2025 年 8 月数据要素
运行中沉淀的一线数据形成区内数据资产，对接数据流通的新机制。
国家数据局 · 2026 年 4 月词元经济
持续运行的智能体与机器人产生稳定的模型调用，词元可量化、可定价、可流通。
人民日报「词元出海」报道 · 2026 年 7 月
这条路径已在华东进入实施：与某省会城市区级国有资产平台的合作框架定稿，跨国资、招商、财务、审计的专项工作组组建完成，首期园区部署进入排期。
五年之后，贵区会有一家什么样的企业
这是产业辐射的终局，也是写进协议的培育方向。
机器人 · 具身智能
区域领先的商用运营载体。
AI 智能体
区域领先的多业态部署载体，覆盖办公、园区、公寓等十余类业态。
数据要素 · 词元经济
区域领先的流通源头。
延伸阅读：《物业行业的下半场》关于启盟科技
常见问题
企业方承担哪些投入？
资金、技术与运营均由启盟科技承担：亿元规模专项基金（2025 年 6 月设立）负责设备与系统投入，FMClaw™ 系统与驻场运营团队由我方提供，子公司注册在本地。
合作对地方财政有什么要求？
不需要财政投入，不新增采购预算。贵区负责指导方向、给予政策、导入本地资源；投入与运营由启盟科技承担。
这个合作对应哪些政策方向？
国务院《关于深入实施「人工智能+」行动的意见》（2025 年 8 月）；2026 年政府工作报告的「好房子」建设与物业服务质量提升行动；以及国家数据局提出的词元交易等数据要素新机制（2026 年 4 月）。
产业转化路径是什么？
物业支出归口 K 类「房地产业」。当服务由本地注册的人工智能企业以智能系统与机器人交付，对应营收计入 I 类「信息技术服务业」——企业注册、税收与就业均在本地统计。
首批项目不达预期怎么办？
可以中止。三步走的每一步都设评估点，上一步走通才有下一步；前期投入由启盟科技承担，兜底安排写入合作协议。
数据归谁？
项目运营数据形成本地数据资产，权属与使用边界写入协议，可对接本地数据流通与词元交易机制。
欢迎实地考察
华东园区的项目正在运行。留下联系方式，我们安排实地考察，并按贵区实际情况出具合作框架与测算。