你带来物业项目
我们负责把它做成

合作前，先把这些问题说明白

我平时给酒店找物业、推荐管理公司，这个合作和我的工作有什么关系？

同一套能力，换一类标的。你在酒店开发里做的是：找到合适的物业、联系产权人、判断合作时机、安排业主与管理公司见面。物业委托管理项目需要的正是这四步，只是对象从酒店换成了写字楼、产业园区、商业综合体，而且同一个业主手上往往既有酒店也有写字楼。启盟充当「管理公司」那一方：评估、测算、谈判、进场运营。

这算居间或信息费吗？和城市合伙人、加盟招商有什么区别？

不是一次性信息费，也不是加盟。城市合伙人和加盟通常要你先交费或包区域；发展伙伴免费加入，不包区域，不要求采购。收益分三部分：项目正式进场并首笔回款后的开业奖励，以及按启盟实际取得的固定管理酬金与提效酬金计提的持续分润，最长三年。它更接近酒店开发里的项目推荐关系，而不是招商加盟。合作需如实披露利害关系，利益冲突情形需审查。

没有公司或 AI 技术团队，也能成为发展伙伴吗？

可以。企业、机构和具有真实项目资源的专业人士均可申请。完成身份及合规审核后合作，启盟负责技术、经营测算和运营交付；不收加盟费，不要求先行采购。

项目不足三万平方米，还可以推荐吗？

可以。面积是评分维度，不是一票否决条件。区位、收入、收入保障、人员规模或区域打包条件较好的项目，仍可评估。

分润是按物业费总收入计算吗？

不是。按客户合同约定的固定管理酬金及经确认的提效管理酬金计提，按对应回款进度支付。业主收益、项目总体降本和增收金额、代收代付与采购款不纳入。

项目签约就可以拿到全部奖励吗？

不可以。开业奖励需满足合同生效、正式进场、运营启动及首笔固定管理酬金回款等条件。首笔约定款部分到账的，按该笔回款比例支付。

伙伴等级越高，每个项目就一定拿得越多吗？

不一定。伙伴等级决定长期合作权益，具体项目按项目等级和实际贡献认定角色。推荐型、商务协助型、全程开发型的系数分别为50%、75%、100%。

S 标签是否会替代 ABC 等级？

不会。S 标签独立认定，在原等级开业奖励基础上加奖，再乘项目角色系数。基础评分中的战略属性与 S 标签奖励分别适用，最终以书面确认为准。

项目报备后，什么时候开始保护？

有效报备通过并由启盟书面确认后，获得180天初始保护。实质性推进可每次续期90天，单项目原则上最长保护12个月，特殊决策周期另行确认。提交回执本身不代表归属确认。

退出伙伴计划后，已落地项目还会分润吗？

正常退出或不再续签合作协议的，已经书面确认且符合支付条件的项目权益，原则上继续按项目合作确认书执行。重大违约及违法行为按正式协议处理。