Make intelligence ambient in the physical world
让智能,走进
物理世界
智能正在走出屏幕,走进真实的楼宇、园区与街区。物业管理,是这一步最天然的入口——我们为此,从 2017 年准备至今。
在这里,智能有三种形态
物业管理是数万亿规模的行业,覆盖着最真实的空间与劳动。在这里,AI 接管管理,机器人承担劳动,传感器让空间被持续感知——三种形态都发生在真实世界,也都从真实世界获得数据。
AI 智能体
排班、巡检、工单、品质、结算——管理中的决策与流转,由智能体接手。今天,已经在真实项目里运行。
机器人与具身智能
清洁、巡逻、安防,机器人与人组成同一个班组,由同一套系统调度。真实、连续、可容错的现场,是具身智能最好的成长环境。
物理 AI
楼宇里的大量传感器,让空间被持续读取:能耗、人流、环境、设备状态——物理世界,第一次成为 AI 的数据来源。
三种形态,同一个现场——这是智能走进物理世界最天然的入口
自 2017 年,做同一件事
自 2017 年至今,启盟科技始终专注一件事:让智能走进物业与设施管理的真实运营。这条路分为两个阶段——先在一线积累数据与工作流,再让智能体真正承担工作。
确立方向,启动数据采集
公司成立,聚焦非住宅 FM,从数据采集做起。
创办爱物管,自营物业
自建物业公司「爱物管」,亲历一线服务的交付全程。
获得机构投资
蓝驰创投、微光创投相继完成投资。
构建第一代产品
基于大模型,构建初代「AI 物业经理」。
智能体接管爱物管
智能体可独立执行任务,逐步接管爱物管全部项目。
FMClaw 让智能体干活
智能体在物业场景中承担实际工作。
爱物管,我们自己的物业公司
2019 年,我们没有先做软件,而是先创办了一家物业公司——爱物管。创办至今,它让我们亲历每一次保洁、每一张工单、每一份分包结算,也让每一个智能体在上线给客户之前,先在自己的项目里跑通。
今天,爱物管的全部项目由 FMClaw™ 平台接管运营,是 AI 物业服务的履约交付主体——我们卖给你的每一项能力,自己都先用了很多年。
看这次自营验证的完整账本 看爱物管交付的 AI 物业服务真正难的,不是模型
模型谁都能用上。但要让 AI 在你的项目里真正干活,靠的是另一层东西——物业的每一件工作里,都藏着数据、技能与工具的特定组合。
巡检一台水泵先看哪个读数,结算一份分包账要对哪几张表——这些没写在任何手册里,只能在真实现场一件件跑通。我们在爱物管的项目里,从 2019 年跑到今天。
所以我们交付给你的不是「一个模型」,是已经跑通的工作方式。
三种商业模式,同一套 AI 能力
AI 智能体交付 · AI 物业运营托管 · 产业基金共建——按你的角色与目标,选最合适的一条路径。
AI 智能体交付
把 FMClaw™ 平台交付给业主与物业公司,客户自主完成 AI 转型的三步跃迁。
- FMClaw™ 平台整体赋能
- FDE 驻场 · 数据治理与工作流打通
- 端到端陪跑 · 从 IoT 接入到 Agent 上线
AI 物业运营托管
启盟自营,由爱物管直接向业主交付 AI 物业服务,降本与提质在履约中同步兑现。
- 高效执行 · AI 以 51:1 的效率接管全部项目
- 更低成本 · 管理层人力 −93%
- 更稳定品质 · 净利率 3.4% → 14%
产业基金共建
与地方政府共建,降低物业管理数字化的投入产出比,同时培育本地 AI 产业。
- 首期 5 亿元 · 定向物业管理 AI 与具身智能
- 与地方国资、城投产投共建
- 项目 + 产业双落地 · 不做单纯财务投资
同一套 AI 能力,三种交付形态——可以按需选一种,也可以组合使用。
把项目交给我们的底气
技术、生态与资金,三个维度的认可,逐项可查。
广州市人工智能百强
在广州全市人工智能企业中入选百强——官方对我们技术与落地能力的认定。
NVIDIA Inception 成员NVIDIA 全球 AI 加速营
加入英伟达面向全球 AI 公司的加速计划,与全球最前沿的 AI 生态同行。
首期 5 亿发展基金
国有物业人工智能发展基金,定向投入物业管理 AI 与具身智能——你的项目背后,有长线资金托底。
我们相信,软件应当为人工作。FMClaw 的名字也由此而来——FM 是设施管理,Claw 是一只替你「接住」工作的手。
关于启盟科技,你可能想问
- 启盟科技是一家什么公司?
- 启盟科技(Stalliance)创立于 2017 年,总部在广州,是一家专注物业与设施管理(FM)的人工智能公司。核心产品是 FMClaw™ AI 平台,并通过自营物业公司「爱物管」提供端到端的 AI 物业服务。公司是广州市人工智能百强企业(广州市工信局认可)、NVIDIA Inception 全球 AI 加速营成员。
- 为什么说物业是智能走进物理世界的入口?
- 物业管理是数万亿规模的行业,并且同时容纳智能的三种形态:AI 智能体接管排班、巡检、工单等管理工作;机器人与具身智能承担一线劳动;楼宇里的大量传感器构成物理 AI,让空间被持续感知。三种形态都发生在真实世界,也都从真实世界获得数据——这是启盟科技从物业开始的原因。
- 爱物管和启盟科技是什么关系?
- 爱物管是启盟科技自营的物业公司,2019 年创办。它既是我们自 2019 年以来一线数据与工作流的来源,也是 AI 物业服务的履约交付主体——全部项目由 FMClaw™ 平台接管运营,管理效率达到 51:1,净利率从 3.4% 提升到 14%。
- 与启盟科技合作,有哪几种方式?
- 三种商业模式,同一套 AI 能力:一是 AI 智能体交付,把 FMClaw™ 平台授权给业主或物业公司自用;二是 AI 物业运营托管,由爱物管直接向业主端到端交付 AI 物业服务;三是产业基金共建,以首期 5 亿元的国有物业人工智能发展基金与地方国资、城投产投共建。三种方式可以选一种,也可以组合使用。
- 启盟科技有哪些资质与荣誉?
- 广州市人工智能百强企业(广州市工信局认可)、NVIDIA Inception 全球 AI 加速营成员、国家高新技术企业、专精特新企业、黄埔区具身智能「算力+应用」双链主单位;拥有近百项发明专利与软件著作权,通过 ISO 9001、ISO 27001 等国际认证,并有首期 5 亿元产业发展基金保障交付。